【羿文寄语】世上无难事，只要肯登攀。只要肯努力，肯坚持一定会有所收获。

土地估价案例与报告

【单选题】

下列关于办公用地的说法正确的是（　）。

A.一般来说，办公用地价格介于住宅用地和商业用地之间

B.办公用地的价格影响因素与住宅相当，但交通条件的影响较住宅小

C.运用市场比较法评估时，多数是以商场地价为参照

D.一般来说办公用地宜采用市场比较法。成本逼近法。剩余法和基准地价系数修正法估价

答案：A

【解析】办公用地介于住宅用地和商业用地之间，宜采用市场比较法。收益还原法。剩余法和基准地价系数修正法估价。办公用地的价格影响因素与住宅相当，但交通条件的影响较住宅大。运用基准地价系数修正法和市场比较法评估时，很多经济不够发达的地方的基准地价是以住宅价格为参照，因此在评估过程中要考虑办公用地的影响因素与住宅的差异