【羿文寄语】聪明的人并不都是天才，而是靠勤奋得来的。

土地估价理论与方法

【单选题】

房地产开发商甲现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元。若综合还原率为8%，折现率为12%，则该项目开发完成后的房地产现值为（　）万元。

A.2682

B.2847

C.3768

D.4000

答案：A

【解析】

土地估价理论与方法

【单选题】

（　）是世界上第一部关于区位理论的古典名著。

A.《赋税论》

B.《孤立国》

C.《政治经济学与赋税原理》

D.《关于地租之性质及其进步的研究》

答案：B

【解析】农业区位论的创始人是德国经济学家冯·杜能，他于1826年完成了农业区位论专著——《孤立国对农业和国民经济之关系》（简称《孤立国》），成为世界上第一部关于区位理论的古典名著。