【羿文寄语】考试要不断总结失败的经验，每一次体验都是一份收获，坚持很重要。

土地估价案例与报告

【单选题】

下列关于基准地价确定的原则，错误的是（　）。

A.以实际数据测算的结果为准，以比较评估的结果为辅。

B.要以评估结果为准，并充分体现地价管理政策。

C.土地市场发育的城市，应以市场交易资料评估结果为准。

D.土地市场不发育的城市，可以租金剥离法评估结果为准。

答案：D

【解析】城镇基准地价确定的原则：（1）以实际数据测算的结果为准，以比较、修正的结果为辅；（2）土地市场发达的以市场交易资料测算结果为准，级差收益测算结果验证；（3）土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，市场交易资料测算结果验证；（4）体现地产管理政策。